南京出规范:增设电梯不应紧邻卧室

2017年10月18日 12:28   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:老旧小区装电梯进展缓慢,一个重要原因是低层住户意见大。那么,增设的电梯在设计时如何尽量避免对相邻住户产生影响呢?10月17日,南京市住房保障和房产局正式发布《南京市既有住宅增设电梯设计导则(实行)》(......

老旧小区装电梯进展缓慢,一个重要原因是低层住户意见大。那么,增设的电梯在设计时如何尽量避免对相邻住户产生影响呢?10月17日,南京市住房保障和房产局正式发布《南京市既有住宅增设电梯设计导则(实行)》(以下简称“设计导则”),其中明确表示,增设电梯要尽量减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响。

1261部电梯签订书面协议,只有14部完工

今年南京提出要在老旧小区增设1000部电梯,目前进展如何呢?现代快报记者了解到,到今年9月底,南京已有1261部电梯签订书面协议,912部完成初步设计,874部通过规划部门初审,481部办理规划审批手续,180部进入施工阶段,完工的总共只有14部。

之前老旧小区安装电梯过程中,在征集低层用户意见时,反对声还是比较大的。这份设计导则的出台,希望可以规范和指导南京市既有住宅增设电梯设计工作,提高增梯建设的水平。设计导则明确提出,增设电梯的方案设计应综合考虑场地条件、结构安全、消防救援通道、环境影响等因素,减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响,同时,还要满足无障碍通行的要求。

增设电梯出口不宜设置在南面阳台部位

老旧小区增设电梯,设计要遵循安全、节能、环保、经济等原则,同时便于施工、安装和运营维护。设计电梯也不能闭门造车,导则中明确,增设电梯设计前必须到现场对单元外围环境进行查勘,在增设电梯的设计中,还要保证施工过程中不得影响住户正常出入。

设计导则中提到,增设的电梯不应紧邻卧室。如果电梯紧邻起居室时,应采用有效的隔音降噪措施。同时,增设电梯应考虑相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。

此外,考虑南京气候和光照条件,增设电梯的出口不宜设置在南面阳台部位。设计导则明确,电梯井外墙与北面建筑的最小楼间距宜控制在10米以上。

既然是电梯设计规范,那除了一些基本原则方面的,还有就是设计指标方面的要求。现代快报记者注意到,设计导则对电梯的选择以及尺寸等参数,规定得很细。要求电梯井和候梯厅合计尺寸不宜大于4.00m×2.40m。

导则的发布方南京市既有住宅增设电梯工作协调推进小组办公室表示,如果在执行中发现有问题和建议,希望大家及时反馈。

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