高房价时代选按揭 还贷必备五大省钱高招!

2017年10月12日 09:12   编辑:小徐   来源:搜狐房产
摘要:2017年,还有不足两个多月的时间就过完了,而每年的年底都是房贷提前还款的高峰。凡是有点经济宽裕房奴,考虑着?......

2017年,还有不足两个多月的时间就过完了,而每年的年底都是房贷提前还款的高峰。凡是有点经济宽裕房奴,考虑着要不要提前还点呢?而不少购房者就在房贷是否需要提前还款上拿不定主意,究竟要不要提前还贷呢?

1、按月调息

对于目前的情况来说,多数购房者都会选择固定利率,毕竟现在房贷利率一直在上调。不过,如果你感觉未来房贷利率将会下调,那么最好选择浮动利率,这样可以少付利息。需要注意的是:从固定利率调整为浮动利率,需要缴纳一定违约金。

2、公积金贷款与商业贷款最大化分配

一般来说,公积金贷款额度往往有限,所以多数购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款,要最大化利用公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金还款额;另外,减少手中商业贷款年限,提高每月商业贷款的还款额。

3、长贷短还

银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的,因此,选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出。所以,在房贷不多的时候,要选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。

4、房贷转按揭

房贷转按揭即房贷跳槽,就是让新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。这样做的目的就是为了寻找最实惠的银行,比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率。

5、双周还贷

双周还贷可以缩短还款周期,比按月还贷频率要高,这样会更快减少贷款本金了,自然就会减少贷款利率。

对于房奴来说,大多数少则10多则30年的还贷周期,确实让不少即将购房或已经购房的购房者额,感到莫大的压力。房贷时间越久要还的利息就越多,所以,学会以上这5大省钱高招很有必要,毕竟省下来的钱都是自己的!

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