10个热点城市新房同比负增长 统计角度房价跌回1年前

2017年11月20日 13:29   编辑:小徐   来源:凤凰网
摘要:随着“因城施策”的房地产市场调控政策不断落实,10月份全国房价整体平稳。在15个热点城市中,多数城市房价继续下降,并且调控政策越严格的城市效果越明显。比如北京,10月新房价格环比和同比均是负增长,二手......

随着“因城施策”的房地产市场调控政策不断落实,10月份全国房价整体平稳。在15个热点城市中,多数城市房价继续下降,并且调控政策越严格的城市效果越明显。比如北京,10月新房价格环比和同比均是负增长,奇迹电游娱乐平台注册价格环比更是连续5个月领跌全国。

国家统计局日前发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中,一线城市新房价格环比下降,奇迹电游娱乐平台注册价格持平;二、三线城市奇迹电游娱乐平台注册价格涨幅与上月相同或回落。从同比数据来看,一、二、三线城市房价均继续回落。

某研究院智库研究中心总监严跃进在接受上证报记者采访时表示,10月全国房价整体稳定,表明房地产调控政策效果持续显现。10月份,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。

严跃进认为,类似数据出现同比负增长,意味着这10个城市已经处于统计角度上的“房价跌回一年前”的水平。这表明楼市调控政策见效,预计未来几个月房价会继续维持小幅下跌的态势。

从环比来看,热点城市房价在9月全面下行后,10月份个别城市出现反复,天津、上海和成都新房价格环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。不过,北京依然处于下调趋势中,10月新房价格环比和同比均是负增长,奇迹电游娱乐平台注册价格环比更是连续5个月领跌全国。

中原地产分析师张大伟对此分析称,热点城市调控效果也出现了分化,但在整体降温趋势下,调控政策严格的城市调控效果更加明显。

今年以来,楼市调控政策不断,从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。进入10月份,又有一批城市陆续加入限售行列,以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。限售解禁时间多为2年至3年,直接打击了各类投资投机需求。

交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示,政策端只紧不松,形成“热点调控不放松+三、四线去库存逐步退出”的多元闭环,制约了这一阶段房价上行的空间。此外,10月信贷收紧及首付贷消费贷严查之下,个人按揭贷款同比增速也出现了近3年来的首次下降。

业内人士对短期房价平稳达成共识,但长期行业机会存分歧

证券时报记者 张达房地产业内如何看待新时代的市场形势和未来发展机会备受关注。在今日的“全联房地产商会2017年会”上,多位业内人士对短期房价平稳达成共识,但对行业的长期发展机会存在分歧,有人认为未......

这个新一线城市房价已掉头!泡沫或最先破裂

没有只涨不跌的东西,包括房价。站在历史的长河边上看,不论是国内还是国外,只要是泡沫终将都会破裂,只是时间早晚和怎么破的问题。2017年,除了北上广深之外,还有15个城市被分类为新一线城市。这些城市站在......

房价下跌期望破灭!告诉大家明年房价不会跌

自今年楼市出台了史上最为严厉的调控政策以来,而且,就目前的楼市调控执行力来看,也是不会放松的。因此,在这种情况下,就有很多人表示明年房价要下降,下降的主要原因是因为政府的楼市调控持续不放松。其实大家都......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。