林中为什么多给了0.32港元?

2017年08月02日 17:17   编辑:小徐   来源:安居
摘要:旭辉控股董事局主席 林中??有些时候,象征意义很有意义。??近日,旭辉控股集团(0884.HK)通过两笔配股增发成功募资24.07亿港元,这两笔交易仅隔一天,但配发股票的价格却相差0.32元/股。??......

旭辉控股董事局主席 林中

有些时候,象征意义很有意义。

近日,旭辉控股集团(0884.HK)通过两笔配股增发成功募资24.07亿港元,这两笔交易仅隔一天,但配发股票的价格却相差0.32元/股。

这位自愿提价9.14%的,正是旭辉控股的老板林中先生。平安人寿的认购价是3.5港元/股——较市价折让12.94%,而他旗下的鼎昌公司是3.82港元/股,账面上接近“亏”了A股市场一个涨停板,市值约4300万港元。

相比旭辉年初时2.13港元/股的股价,此番两位者认购的价格不菲。截至7月27日,它的收盘时已经上升到4.02元/股,涨幅达到88.7%。

一个小细节是,林中给鼎昌认购时,设了一个“先旧后新”的方式。这带来不同的是,平安认购的增发股份在12个月内都处于限售状态,而鼎昌认购的新股将没有持股期限的限定,可以随时处理手中的股票。

于两次配售事项完成后,旭辉控股的所有已发行股本将由68.21亿股增至75.02亿股,控股股东林氏兄弟持股量由63.02%降至57.3%,第二大股东平安人寿的持股比例将由2.94%升至10.12%再降至9.94%。鼎昌的增持让平安的股权被稀释掉0.18%。

林氏家族早已把握旭辉的绝对控股权,林中为何还要去认购股份呢?

平安人寿和大老板的联手增持自家股票,这是一个提振市场信心的好脚本。配股和增发融资对股份有摊薄作用,可能会导致公司当年的每股收益和净资产收益率下降,未来是否具有较强盈利能力也是旭辉需要考虑的。

林中的“高价”增持,也是给平安人寿等众多旭辉控股的中小股东吃了一颗定心丸。

在此番配股前的7月11日,林中宣布未来五年内完成3000亿元销售额,完成在全国70个城市的布局,进入行业前八。

想要实现3000亿元的销售目标,土地储备目前是旭辉最大的短板。2016年旭辉权益拿地比较少,仅131亿元。所以在进入2017年后旭辉多渠道扩张购地,仅上半年就补货440万方,预计全年拿地总金额为350亿。既希望未来四年实现年化40%增长率,同时要保持70%左右净负债率,配股融资是比较理想的途径之一。

在谋划旭辉的战略宏图时,林中没有忘记和他一起打拼的员工们。就在上周,有一张PPT图刷爆了整个中国地产圈。

在“集团未来五年实现三千亿”的承诺旁边,还有四行小字,分别是帮助各层级员工实现财富目标,最高者是收入过亿。

一时间,大家议论纷纷,褒贬不一。毕竟旭辉在2016年的销售业绩只有530亿元,但这一点不妨碍旭辉人对这位老板的信心。

一位旭辉的前员工站了出来,说“这页PPT的实现是必然的”,地产K线把他的原文予以刊发:

“1、林中是一个言出必行的人,没有足够的把握、深思熟虑及反复落地分解推演,是不会轻易作出承诺的。

2、承诺对林董意味着责任,是一件很有仪式感、很神圣的事,一旦公开场合承诺了的,必定会全力以赴去兑现。

3、大的承诺都兑现了或在兑现路上,无论对员工、对合作方;第一个五年战略的500亿兑现了;股价一块多的时候就明确‘二五战略’8块钱,现在已经三倍了,我相信是一定能到的,所以我也一股没卖,留做珍藏。

4、将要实现的状态以“彩色”在头脑中呈现,目标明确、路径清晰,睡也想,醒也想,持续强烈的愿望。旭辉除了林老板,没有一个人是不可或缺的,也是在旭辉我唯一发自内心敬佩、尊敬的人。

5、偶有几个阶段目标未实现,为此兑现承诺,走过数十公里路、俯卧撑做到热泪盈眶、带头剪过光头……使命必达。

6、事实上下图的目标可实现性很清晰:短期薪酬+奖金+员工理财+员工购房福利,中期大额度、高杠杆跟投,长期股权期权激励。

从这位前旭辉员工的描述里,可以依稀看清这位49岁的旭辉掌舵人的人格魅力和大致性格轮廓,决绝、坚韧、使命必达。而这次自掏腰包高溢价增持股份,再次强化了他破釜沉舟的一面。

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