什么是板楼、塔楼和板塔?你分清楚了吗

2017年12月05日 16:18   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:除了户型、房屋朝向、楼层位置等因素,整栋楼的建筑结构也是买房时考虑的因素之一,目前中国的楼栋建筑结构主要有板楼、塔楼和板塔结合三种方式,三者有什么区别呢?对我们的居住舒适度有何影响?一起来看看......

对于买房者来说,选房不仅要了解房价、户型、配套等方面的情况,对于最基础的购房知识也要掌握,这样在看房的时候,才能做到“胸有成竹”。心中有数,才不至于被别人的言语所左右,而偏离了最初的意愿。有备而来,方能大有所获。

说到买房,必然要涉及到板楼、塔楼,还有纠结的板塔结合楼,对于这三种形式的区别,不知道各位朋友了解几分。小编最近,抱着诚挚的态度,仔细地学习了一番。今天就和大家分享一下,以解朋友们心中的困扰。

一、板楼:比较矮,比较长

1、定义

板楼是由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

我国目前板楼有两种形式:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起,如常见的宾馆、学生宿舍、医院等(当然有个别是塔楼);第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,也就是我们这里说的板式住宅楼。

2、特点

1)外观多为“东西长、南北短”的形式(这里是指常见的南北向楼栋);

2)建筑层数一般不会太高,多为12层以下的多层或小高层建筑;

3)板楼住房结构多为砖混结构,户内墙体多为承重墙;

4)户型多为“长进深、短面宽“的形式;

5)每个单元多为一梯两户构造,最多不超过三户;

6)价格较塔楼、板塔结合型,都相对高些。

二、塔楼:比较高,比较方

1、定义

塔楼指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。

2、特点

1)平面的长度和宽度大致相同,外观较为方正;

2)建筑楼层较高,多为12-35层的高层或超高层建筑;

3)塔楼一般为一梯四户至一梯12户不等;

4)多为“点式“或是”蝶形“高楼,外形挺拔威风;

5)户型少能做到南北通透,一般纯北向、纯东向,或是东南向、西南向等各个朝向都有。

三、板塔:两端塔楼,中间板楼

1、定义

板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般的,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。

2、特点

综合来看,板塔结合,是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求,又能适当的提高建筑密度,不管是于住户还是开发商来说,都能找到一个平衡。

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