2017年广州公租房租赁期限及租金标准调整最新消息

2017年07月13日 18:15   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:【2017年广州公租房租赁期限及租金标准调整最新消息】广州公租房租期几年?广州公租房租金多少钱一个月?这些都是广州市民关注的焦点。公租房租赁期限和租金标准都调整了。

2017年广州公租房租赁期限及租金标准调整最新消息

【2017年广州公租房租赁期限及租金标准调整最新消息】

广州公租房租期几年?广州公租房租金多少钱一个月?这些都是广州市民关注的焦点。

根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(征求意见稿)》规定,公租房租赁期限和租金标准都调整了。

其中,公租房租赁合同期限由3年调整为5年,与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。

租金标准方面,不再设定收入线准入标准和资产限额,因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行,不予租金减免。

《征求意见稿》第十六条:租赁合同期限为5年。租赁期内,承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务,且无犯罪违法记录。

如需续租,承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,由居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审,经区住房保障部门和区来穗人员服务管理部门复核后,提交市住房保障部门批准,并办理租赁合同续签手续。

承租人提出续租申请时,需同时提供有效的居住证、就业登记证明、有效劳动合同或者企业营业执照副本和计生证明材料。

经由住房保障部门会同来穗人员服务管理部门牵头,各相关职能部门配合审核符合续租条件的,市住房保障部门准予续签租赁合同。经审核不再符合条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。

承租人或者其配偶如在承租公共租赁住房期间取得本市户籍,申请续租依照届时户籍家庭公共租赁住房政策执行。

符合户籍家庭申请公共租赁住房条件的,可以以户籍家庭身份申请续租;经核查不符合户籍家庭申请公共租赁住房条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。

《征求意见稿》第十七条:来穗务工人员承租市本级公共租赁住房租赁期满不续租、未在规定期限内提出续租申请或者经核定不再符合公共租赁住房承租资格的,承租人应在30日内结清有关费用并腾退公共租赁住房。

暂时无法腾退的,给予3个月的过渡期(第二十一条、二十二条情形除外),过渡期间按该项目公共租赁住房租金标准的1.2倍计租。

过渡期满,逾期拒不腾退的,按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋年度租金参考价的2倍计租,住房保障部门可依法申请人民法院强制执行,并申请将其行为载入广州市公共信用信息管理系统。

从公布的数据来看,位于天河区广氮北环街的广氮花园、天河区棠德东路的棠悦华园,月租金一样,均为33元/月·平方米,是18个项目中最高的。

其次是位于白云区沙太路的佳兆业天御园项目、白云区京溪街的恒大御府项目配建的公租房,租金为32元/月·平方米。

月租金最低的,是位于花都区九潭南路的保利爱谱花园,租金仅为5元/月·平方米。

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