出租房成传销窝点怎么办?如何避免租房子给传销人员?

2017年08月07日 18:02   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:出租房成传销窝点怎么办?如何避免租房子给传销人员?天津一男子明知租房者为传销人员仍出租房屋,被行政拘留5日,业内人士指出,对租房给传销组织的房主就应该打击。

出租房成传销窝点怎么办?如何避免租房子给传销人员?

天津一男子明知租房者为传销人员仍出租房屋,被行政拘留5日,那么,问题来了:出租房成传销窝点怎么办?如何避免租房子给传销人员?

业内人士指出,房主把房子租给了什么样的人,换句话说,租房客户是什么样的人,房主应该是事先进行了解,或是像上述的夏某某,已经是了解了的。

房主把房子出租给传销组织居住、从事传销活动,这无疑是违法行为,并且是明知故犯,受到依法打击是必须的。

远离传销组织,房东到底要如何做呢?专家给出几点建议:

第一,租房前,询问租房者有无固定职业,具体从事什么工作,租房是否用于居住。

第二,签订合同时,查看身份真实信息,并留下复印件。合同中最好注明租房用途,避免用于非法活动。

第三,租房后,注意回访。有些租户一次性签订一两年的合同,再也没有去过,房屋很可能遭到破坏、改建。

若回访发现原本一人居住变成二三十人经常出入,很可能是传销组织,可以拨打110或12315反映。

第四,若是长期不在当地的房东,则可以委托邻居或社区帮忙查看房屋情况。

最后再提醒一句,若明知是传销组织还故意租房的,根据《禁止传销条例》不但要没收违法所得,还可处5万元以上50万元以下的罚款。

也有房东咨询:租客违法,能不能解约?

律师认为,租客租房用于违法用途,房东有权解约。

因为,首先,租客租房未按照约定的用途使用房屋,违反租房合同约定,房东可以解除合同。

其次租房用于违法用途,也违反了法律规定,房东解除合同于法有据。

具体来说,如果房东在出租房屋前,对承租人的身份证件进行了登记、检查、备案,即尽到了合理的注意义务,并且对承租人的违法行为进行了制止或劝阻、举报等,那么出租房因违法用途除了责任事故,损失应由承租人赔偿。

但是,如果房东对承租人身份证件、个人基本信息、租房后房屋使用等情况不管不问,不检查、不登记,也不去派出所办理登记备案。

或者明知是有犯罪行为的人而为其提供出租房屋,以及明知承租人在出租房内进行违法活动而放任不管,那么房东和承租人各自都要对损失承担相应的责任。

如果房东和承租人共同利用出租房进行违法活动,那么房东和承租人就要对损失承担连带责任。

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